正榮地產(chǎn)(06158.HK)料年度歸母凈虧損125億至135億人民幣

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正榮地產(chǎn)(06158.HK)公布，預(yù)期于2022年年度，集團(tuán)將錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣125億元至約人民幣135億元(2021年年度母公司擁有人應(yīng)占溢利：人民幣8.09億元)，及核心虧損(即剔除資產(chǎn)減值、公允值變動(dòng)、匯兌損益等非現(xiàn)金性質(zhì)項(xiàng)目影響后的凈虧損)約人民幣30億元至約人民幣40億元(2021年年度的核心純利：人民幣22.841億元)。

該母公司擁有人應(yīng)占虧損主要是由于以下因素導(dǎo)致：(1)鑒于新冠疫情于2022年持續(xù)反覆、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響，(i)較2021年年度相比，項(xiàng)目售價(jià)下降，導(dǎo)致毛利率下降及計(jì)提資產(chǎn)減值增加；(ii)結(jié)轉(zhuǎn)收益低于預(yù)期；及(iii)投資物業(yè)公平價(jià)值下降；(2)出售附屬公司的收益及利息收入下降；(3)融資成本增加；及(4)錄得匯兌虧損。

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