戶外運動、新能源汽車、餐飲及高端化妝品加速布局 零售地產租賃需求回暖

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北京商報訊（記者 劉卓瀾 王思琦）4月20日，仲量聯行發布數據分析內容顯示，隨著市場復蘇，戶外運動、新能源汽車、餐飲及高端化妝品四大業態布局擴張，帶動零售地產租賃需求回暖。

根據報告內容顯示，北京市場中，戶外運動類重點品牌2022年銷售額同比增長約25%，2023年一季度，戶外運動品牌在北京新開門店超過10家。同時，北京市一季度餐飲業態新店占比較上季度新增20.5%。其中，漢堡王預計今年在中國會開出超200家門店；麥咖啡將新增約1000家；西貝啟動新項目“賈國龍酒釀空氣饃”，計劃今年開出300-500家門店。

新能源汽車去年在京開店占比同比增加3.6%，堪稱“開店王”。2023年第一季度，新能源汽車新開店數量在此前高基數的基礎上同比小幅放緩，但北京市仍然開出約15家新店。

隨著疫后線下消費場景的恢復，全渠道的協同能力變成品牌方的經營重點。對于購物中心的運營方來說，高化業態的高坪效和優質品牌形象都讓它們成為項目提檔升級的選擇重點，這樣的供需對稱預計將在今年推動更多高化專柜落地。

對此，仲量聯行華北區研究部董事紀明表示，北京各區發放的各類消費券有效釋放了內需潛力，撬動消費。另外，2023年北京零售地產市場預計將迎來超過90萬平方米的新增供應，全面激活各類圈層消費需求。政策利好釋放與零售地產供應端修復將雙向推進零售市場發展步入新能級。

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