【環球熱聞】上財調研：一季度上海消費者信心指數明顯回升，購房意愿增強

最新公布的2023年第一季度上海財經大學上海市消費者信心指數顯示，本季度消費者對于上海市經濟發展現狀的評價和對未來的預期都出現了較大幅度的回升，是一年來的最高點。

2023年4月12日，上海社會調查研究中心上財分中心和上海財經大學應用統計研究中心發布了包括2023年第一季度上海市消費者信心指數和2023年第一季度上海市投資者信心指數在內的"2023年第一季度上海財經大學上海市社會經濟指數系列"。

(資料圖片僅供參考)

上海市消費者信心指數包括兩大核心指數和8個分類指數。本次調查中各項主要指數環比和同比均上升，且預期類指數相對上升幅度更大。

具體來看，2023年第一季度上海市消費者信心指數為111.9點，環比上升11.2點，同比亦上升7.5點。其中，消費者評價指數為105.9點，較上季度上升9.0點，同比上升4.9點。消費者預期指數為117.9點，環比和同比分別大幅上升了13.4點和10.0點；當前經濟形勢評價指數117.1點，環比上升3.8點，同比上升7.0點。而經濟形勢預期指數137.8點，環比和同比都大幅提升，分別為13.2點和12.9點，進一步加大了與經濟評價指數的差距，且已恢復至疫情前的水平。

這也表明，總體上看本季度消費者對收入和就業的預期較過去的一年均發生了明顯的變化，但預期類指數的變化更為顯著。

其中，購房意愿和購房預期指數現較大漲幅。上海市消費者購房意愿指數為81.2點，環比提高了16.1點，同比仍然下降9.9點，說明消費者的購房意愿開始出現回升；而買房預期指數環比大幅上漲了18.5點，為78.7點，同比亦上升4.5點。本季度隨著疫情后經濟的復蘇，前期的調整政策也開始顯效，住房消費需求逐步釋放，本季度消費者的購買意愿和購房預期均有所增強。

本季度調查結果顯示，27.5%的消費者認為當前是購房的"好"時機，環比增加了7.8個百分點，同比下降了2.2個百分點；認為時機"不好"的消費者占比46.3%，環比減少了8.3個百分點，同比則增加了7.7個百分點。對于未來六個月的購買預期，認為時機"好"的消費者為31.6%，相對于上個季度和去年同期分別增加了了8.8和6.1個百分點；而認為時機"不好"的消費者為44.3%，環比下降了9.7個百分點，同比略增1.6個百分點。從調查結果來看，說明隨著房地產調控政策的不斷優化完善，消費者對房地產市場的信心也在走強。

當前購房意愿結構圖

上海社會調查研究中心上財分中心主任、上海財經大學應用統計研究中心主任徐國祥教授和統計與管理學院吳純杰教授、崔暢副教授分析指出，2023年第一季度上海市消費者信心指數出現了回升態勢，其原因在于：本季度國內經濟運行整體好轉，這一方面是由于去年的基數較低，另一方面也釋放了經濟發展形勢趨好的信號；同時，本季度各項先行指標表明經濟運行開局良好，這都提振了消費者的信心。

接下來，徐國祥教授建議，一方面要提升核心競爭力，聚焦高質量發展。通過科技創新引領現代化產業體系建設，通過制度創新推動改革，推進經濟穩步發展。一方面要引外資，促外貿，助力疫情后經濟復蘇。

與此同時，還要關注中等收入群體，穩定其就業和收入。本次調查結果顯示，中等收入群體的收入評價和預期指數環比分別下降了21.8點和19.7點，且低于中性值，處于調查以來的較低點位；相應的，購買意愿和購買預期指數也大幅下降了19.7和50.5點，購買預期指數跌落至調查以來的最低點，說明中等收入群體對經濟發展的信心比較謹慎。因此，對該群體的就業和收入情況應給予必要的關注。

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