中國(guó)城市基礎(chǔ)(02349.HK)附屬擬8.4億港元出售深圳之物業(yè)

中國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施(02349.HK)公布，于2022年4月25日，賣(mài)方(公司全資附屬公司綠色城市開(kāi)發(fā)有限公司)與買(mǎi)方(Sky Climber Development Limited)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，據(jù)此，賣(mài)方同意出售及買(mǎi)方同意收購(gòu)目標(biāo)公司Precious Palace Enterprises Limited之全部股權(quán)，總代價(jià)為8.4億港元。于完成后，目標(biāo)公司將不再為公司之附屬公司，且目標(biāo)集團(tuán)之財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再綜合并入集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表。

中國(guó)附屬公司現(xiàn)時(shí)持有位于中國(guó)深圳之該物業(yè)。該物業(yè)包括位于中國(guó)深圳的物業(yè)綜合體，土地面積約為14,971.1平方米，建筑樓面面積約為36,875.72平方米。該物業(yè)包括總建筑面積約15,251.76平方米的兩座廠房、總建筑面積5,588.86平方米的兩棟員工宿舍、總建筑面積12,248.64平方米的一棟商業(yè)樓宇及總建筑面積約3,786.46平方米的一個(gè)商業(yè)及住宅綜合體。該物業(yè)為目標(biāo)集團(tuán)之唯一重要資產(chǎn)。

估計(jì)于完成后，集團(tuán)將就出售事項(xiàng)錄得收益約610.4萬(wàn)港元。經(jīng)扣除出售事項(xiàng)涉及之開(kāi)支(包括專業(yè)費(fèi)用及行政費(fèi)用)并抵銷(xiāo)可換股債券及承兌票據(jù)后，預(yù)計(jì)來(lái)自出售事項(xiàng)之所得款項(xiàng)凈額約為2.54億港元(不包括來(lái)自買(mǎi)方承兌票據(jù)之償還總額)。公司擬將所得款項(xiàng)凈額約2.3億港元用于償還債務(wù)，約2400萬(wàn)港元用于集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。來(lái)自買(mǎi)方承兌票據(jù)之償還總額合共約1.00億港元將用于集團(tuán)之一般營(yíng)運(yùn)資金及業(yè)務(wù)發(fā)展。

董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)為集團(tuán)變現(xiàn)其于目標(biāo)公司之投資及集中其資源發(fā)展其他有前景的現(xiàn)有業(yè)務(wù)提供了良機(jī)。

此外，由于可換股債券及承兌票據(jù)將于2022年到期，出售事項(xiàng)以及抵銷(xiāo)可換股債券及承兌票據(jù)之安排亦將降低集團(tuán)的整體資產(chǎn)負(fù)債比率而不會(huì)產(chǎn)生大幅的現(xiàn)金流出。出售事項(xiàng)可幫助減少集團(tuán)的債務(wù)并減少財(cái)務(wù)費(fèi)用，進(jìn)而將改善集團(tuán)的現(xiàn)金流量。

由于目標(biāo)集團(tuán)產(chǎn)生的租金收入，目標(biāo)集團(tuán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)被歸入物業(yè)投資業(yè)務(wù)分部。出售事項(xiàng)完成后，集團(tuán)的其余業(yè)務(wù)為物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)、物業(yè)投資業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。除物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)外，這些業(yè)務(wù)已為公司提供穩(wěn)定的收入來(lái)源。

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