瑞安房地產(chǎn)(00272.HK)2021年度轉(zhuǎn)盈賺人民幣16.36億元 每股派息8.4港仙

瑞安房地產(chǎn)(00272.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入約為人民幣175.55億元，同比增長281.88%。股東應占溢利約為人民幣16.36億元，去年同期虧損人民幣7.4億元。每股盈利人民幣20.3分；每股派息8.4港仙。

于2021年，已確認物業(yè)銷售總額為人民幣220.22億元(經(jīng)扣除適用稅項)。大幅增加112%主要由于上海太平橋翠湖五集(第118號地塊)、武漢天地云廷二期(第B10號地塊)及上海蟠龍?zhí)斓刈鞒鲐暙I。平均售價(包括停車場)較2020年下跌6%至每平方米人民幣46,900元，乃由于今年大部分銷售額均來自平均售價較低的蟠龍?zhí)斓丶拔錆h天地。

集團于2021年的合約物業(yè)銷售額達人民幣302.70億元，較2020年的人民幣211.84億元增加43%，其中住宅物業(yè)銷售占99%，余下由商業(yè)物業(yè)銷售貢獻。中糧瑞虹?海景壹號(第7號地塊)、太平橋翠湖五集(第118號地塊)及上海蟠龍?zhí)斓劁浀脧妱诺匿N售業(yè)績。

2021年的租金及相關(guān)收入增加21%至人民幣22.21億元，而2020年為人民幣18.36億元。物業(yè)組合(包括企業(yè)天地5號和湖濱道，和南京國際金融中心)所產(chǎn)生的租金及相關(guān)收入總額按年增加25%至人民幣26.13億元，其中74%的租金及相關(guān)收入來自上海的物業(yè)組合，其余則來自中國其他城市。

于2021年12月31日，現(xiàn)金及銀行存款合計為人民幣172.84億元(2020年12月31日：人民幣157.96億元)，其中包括僅能用于集團指定物業(yè)發(fā)展項目的受限制銀行存款人民幣21.65億元(2020年12月31日：人民幣45.06億元)。

此外，董事會已批準一項最高達5億港元的股份購回計劃，以提高每股盈利及整體股東回報。

于2021年12月31日，集團的負債凈額為人民幣145.79億元(2020年12月31日：人民幣210.63億元)，權(quán)益總額為人民幣491.78億元(2020年12月31日：人民幣467.33億元)。集團于2021年12月31日的凈資產(chǎn)負債率(以優(yōu)先票據(jù)以及銀行借貸總和與銀行結(jié)余及現(xiàn)金(包括受限制銀行存款)兩者間的差額，除以權(quán)益總額計算)為30%(2020年12月31日：45%)。

標簽： 瑞安房地產(chǎn)