綠城管理(09979.HK)2021年歸屬股東凈利增31.9%至人民幣5.65億元 末期息0.2元

綠城管理控股(09979.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收益約為人民幣22.43億元，同比增長23.7%。持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)歸屬于公司股東的凈利潤約為人民幣5.65億元，同比增長31.9%。每股盈利人民幣0.29元；每股末期股息人民幣0.20元。

商業(yè)代建依然是集團(tuán)最大的收入和利潤來源，于年內(nèi)收入為人民幣14.78億元，占整體收入的65.9%，與2020年的人民幣13.13億元相比增長了12.6%。增長的主要原因是與新拓項(xiàng)目增多并陸續(xù)開工，收入顯著增長。

政府代建收入達(dá)人民幣5.72億元，占整體收入的25.5%，與2020年的人民幣3.1億元相比增長84.5%。主要是：(1)在政策的推動(dòng)下，政府代建業(yè)務(wù)需求快速釋放，公司加速業(yè)務(wù)拓展并開始向全國化布局。拓展項(xiàng)目增加并陸續(xù)開工使公司2021年度管控面積增加，收入相應(yīng)增長；及(2)公司順應(yīng)市場需求，創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，擴(kuò)展業(yè)務(wù)范圍，多元化業(yè)務(wù)經(jīng)營推動(dòng)收入增長。

期內(nèi)公司經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量達(dá)人民幣5.66億元，公司無負(fù)債且現(xiàn)金流充足。

截至2021年12月31日，該公司業(yè)務(wù)分布已覆蓋中國28個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的101座主要城市，管理項(xiàng)目數(shù)量由去年同期的296個(gè)增加至345個(gè)；合約項(xiàng)目總建筑面積8470萬平方米，較去年同期增長11.3%；在建面積4400萬平方米，較去年同期增長8.7%。

在全國化的布局下，主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域(含：環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀城市群、長三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、及成渝城市群)保持較大比重：合約項(xiàng)目預(yù)估總可售貨值達(dá)人民幣3,845億元，規(guī)模占整體可售貨值的74.7%；其中長三角經(jīng)濟(jì)圈項(xiàng)目人民幣1414億元占27.5%，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀城市群項(xiàng)目人民幣1261億元占24.5%，珠三角經(jīng)濟(jì)圈項(xiàng)目人民幣1047億元占20.3%，成渝城市群人民幣123億元占2.4%。

2021年，該公司新拓業(yè)務(wù)保持逆勢增長，新拓代建項(xiàng)目的合約總建筑面積達(dá)2280萬平方米，較去年同期增長約21.9%；新拓代建項(xiàng)目代建費(fèi)預(yù)估人民幣71.1億元，較去年同期增長約22.3%。

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