中國天保集團(01427.HK)2021年度溢利下降87.39%至人民幣4180.8萬元

中國天保集團(01427.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入為人民幣29億元，同比下降13.94%。股東應占溢利為人民幣4180.8萬元，同比下降87.39%。每股盈利人民幣0.05元；不派息。

房地產開發及其他業務收益為人民幣6.91億元，同比下降51.87%。建筑承包業務收益為人民幣22.09億元，同比增長14.21%。

房地產開發業務收益下降，主要是由于物業銷售完成后確認銷售額有所減少，令房地產開發業務的銷售收入減少所致；建筑承包業務推展至全國19個省市，新增廣東省、廣西省、湖北省、浙江省等省市，以及完成較多工程，項目量及項目規模增加，令該分部收益增加。

溢利減少主要由于(i)受到新型冠狀病毒肺炎疫情爆發影響；(ii)中國于房地產市場所施加的調控政策(包括住房限購及限價等政策)的影響，導致物業項目銷售數量下降，且低于預期售價，最終導致2021年內部分物業交付收益及毛利下降；及(iii)集團于2021年度內交付的物業面積不及2020年。

已交付總面積由截至2020年12月31日止年度的約22.2萬平方米下降至截至2021年12月31日止年度的約13.5萬平方米，以及已確認收益由截至2020年12月31日止年度的約人民幣14.27億元下降至截至2021年12月31日止年度的約人民幣6.8億元。上述變動乃主要由于天保綠城、天保新城叁期、福馨苑及馨悅灣于2020年內完工并交付予買家，而2021年除了雪絨花都住宅部份大規模交付買家外，未有其他大型項目交付，導致2021年度的交付面積不及2020年。

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