6個月房租減半 湖北對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房中小微企業(yè)

據(jù)湖北省人民政府網(wǎng)站消息，湖北省人民政府辦公廳日前印發(fā)關(guān)于應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業(yè)共渡難關(guān)有關(guān)政策措施的通知。通知包括減輕企業(yè)負擔、強化金融支持、加大財政支持以及加大穩(wěn)崗支持四方面。通知提及，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小微企業(yè)，3個月房租免收、6個月房租減半。

通知要求幫助支持全省中小微企業(yè)積極應對疫情影響、共渡難關(guān)，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，有關(guān)政策措施如下。

減輕企業(yè)負擔方面：

——降低生產(chǎn)成本。工業(yè)用水價格、用天然氣價格均下調(diào)10%，期限為2020年1月1日至2020年6月30日。對中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的用電、用氣、用水等，實行“欠費不停供”措施;疫情結(jié)束后3個月內(nèi)，由企業(yè)補繳緩繳的各項費用，免收滯納金。對參與生活物資保供的商貿(mào)流通和防疫藥品、醫(yī)療設(shè)備、物資器材等疫情防控相關(guān)生產(chǎn)的中小微企業(yè)，由企業(yè)注冊所在地政府按銷售目錄電價中電度電價的30%給予電費補貼，省財政按地方政府實際補貼額的50%給予補助。

——減免中小微企業(yè)房租。對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小微企業(yè)，3個月房租免收、6個月房租減半。鼓勵疫情期間各類中小微企業(yè)發(fā)展載體減免承租企業(yè)租金等相關(guān)費用，對減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。

——延長合同履行期限。對已與國有企業(yè)簽訂合同的中小微企業(yè)，確因疫情影響，無法按時履行合同義務的，可以適當延長合同履行期限，具體延長期限由雙方協(xié)商后重新確定。

——降低檢驗檢測費用。疫情期間，對受影響較大的中小微企業(yè)停征特種設(shè)備檢驗費、污水處理費、環(huán)保檢測費、計量器具檢定費。

——清理拖欠企業(yè)賬款。持續(xù)推進清理拖欠民營企業(yè)中小企業(yè)賬款工作，建立清理和防止拖欠賬款長效機制。各級政府、國有企業(yè)要依法履約，避免形成新的拖欠。

強化金融支持方面

——加大信貸支持力度。各級金融機構(gòu)要建立、啟動快速審批通道，簡化業(yè)務流程，切實提高業(yè)務辦理效率。鼓勵金融機構(gòu)開通綠色通道、壓縮辦貸時限，加大信用貸款、無還本續(xù)貸力度。對受疫情影響、授信到期還款確有困難的中小微企業(yè)，金融機構(gòu)要通過適當降低利率、減免逾期利息、調(diào)整還款期限和方式，幫助企業(yè)渡過難關(guān)，不得盲目抽貸、壓貸、斷貸。2020年，省內(nèi)金融機構(gòu)普惠小微企業(yè)貸款余額和新增額不得低于去年同期水平，其中新型政銀擔業(yè)務貸款規(guī)模占比不低于30%。

——降低融資成本。鼓勵各級金融機構(gòu)采取適當下調(diào)貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，加大對中小微企業(yè)的支持力度，特別是對疫情防控物資重點生產(chǎn)企業(yè)，在原有貸款利率水平上降低10%以上。小微企業(yè)新增貸款綜合融資成本較2019年下降不少于1個百分點。

——降低擔保費率。政府性融資擔保再擔保機構(gòu)對服務疫情防控的相關(guān)企業(yè)免收擔保費、再擔保費;對受疫情影響嚴重的小微企業(yè)，擔保費率降至1%以下，再擔保費減半。對確無還款能力的小微企業(yè)，為其提供融資擔保服務的各級政府性融資擔保機構(gòu)應及時履行代償義務，視疫情影響情況適當延長追償時限，符合核銷條件的，按規(guī)定核銷代償損失。各級政府性融資擔保機構(gòu)對受疫情影響較大的行業(yè)企業(yè)，要積極與合作金融機構(gòu)協(xié)商采取展期、續(xù)貸續(xù)保等措施。加強與國家融資擔?；饘雍献?，積極爭取政策支持。省財政及時補充省級再擔保風險補償基金，做好代償補償保障。各市、州、縣政府應建立實施盡職免責機制，通過資本金注入、保費補貼、代償補償?shù)确绞剑苿诱匀谫Y擔保機構(gòu)發(fā)揮應有作用。

——提高貸款不良率容忍度。疫情期間金融機構(gòu)向中小微企業(yè)發(fā)放的流動資金貸款不良率超出自身各項貸款不良率3個百分點以內(nèi)，且貸款規(guī)模增長的，合理確定其監(jiān)管評級和績效評級。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人或企業(yè)，金融機構(gòu)可依調(diào)整后的還款安排報送信用記錄，相關(guān)逾期貸款不作逾期記錄。

——給予企業(yè)貸款財政貼息支持。積極爭取將我省疫情防控企業(yè)納入國家疫情防控重點保障企業(yè)名單，并根據(jù)我省疫情防控工作需要，建立省級疫情防控重點保障企業(yè)名單。對納入國家、省級疫情防控重點保障企業(yè)2020年新增貸款，省級財政統(tǒng)籌按企業(yè)實際獲得貸款利率的50%進行貼息，貼息期限不超過1年。對受疫情影響的小微企業(yè)，已發(fā)放創(chuàng)業(yè)擔保貸款展期期限不超過1年的，財政部門繼續(xù)給予貼息支持。對未能納入疫情防控重點保障企業(yè)名單，但在支持我省疫情防控工作中作用突出的衛(wèi)生防疫、醫(yī)藥產(chǎn)品、醫(yī)用器材、醫(yī)療廢棄物處置等企業(yè)2020年新增貸款(1000萬元以內(nèi))，省級財政按照貸款合同簽訂日上月一年期貸款市場報價利率(LPR)的30%給予貼息。

——拓寬直接融資渠道。中小企業(yè)股票質(zhì)押協(xié)議在疫情防控期間到期，企業(yè)由于還款困難申請展期的，可與證券公司等金融機構(gòu)協(xié)商，展期3至6個月。鼓勵和支持金融機構(gòu)采取信貸支持和債券承銷相結(jié)合方式，指導企業(yè)用好用足發(fā)新還舊政策，多渠道緩解企業(yè)經(jīng)營困境。積極推進擬上市公司IPO、新三板創(chuàng)新層企業(yè)申請精選層輔導驗收工作，采取非現(xiàn)場等靈活高效方式進行輔導驗收等相關(guān)工作。疫情期間，加快資本市場線上服務平臺建設(shè)，組織輔導機構(gòu)等有關(guān)各方加大企業(yè)掛牌上市線上培訓力度。

加大財稅支持方面

——加大技改支持。對疫情防控重點保障企業(yè)擴大產(chǎn)能、提檔升級項目，優(yōu)先納入全省支持制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項資金支持范圍，給予重點傾斜。

——減免相關(guān)稅費。因疫情影響遭受重大損失，納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難的，經(jīng)稅務機關(guān)核準，依法減征或者免征城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。對捐贈用于疫情防控的進口物資，按規(guī)定免征進口關(guān)稅和進口環(huán)節(jié)增值稅、消費稅。對衛(wèi)生健康主管部門組織進口的直接用于防控疫情物資依法免征關(guān)稅。適用“定期定額”征收的個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營受疫情影響的，可依法提請合理調(diào)整定額。

——延期繳納稅款。納稅人因疫情影響不能按期繳納稅款的，經(jīng)報省級稅務主管部門批準，可以延期繳納稅款，最長不超過3個月。

加大穩(wěn)崗支持方面

——加強企業(yè)用工服務。實施靈活用工政策，企業(yè)因受疫情影響導致生產(chǎn)經(jīng)營困難的，可與職工集體協(xié)商，采取協(xié)商薪酬、調(diào)整工時、輪崗輪休、在崗培訓等措施，保留勞動關(guān)系。

——緩繳社會保險費。對受疫情影響，面臨暫時性生產(chǎn)經(jīng)營困難，確實無力足額繳納社會保險費的中小微企業(yè)，按規(guī)定經(jīng)批準后，可緩繳養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和工傷保險費，緩繳期一般不超過6個月，最長不超過12個月。緩繳期間，免收滯納金，職工可按規(guī)定依法享受社會保險待遇。緩繳期滿后，企業(yè)足額補繳緩繳的社會保險費，不影響參保人員個人權(quán)益。

——返還失業(yè)保險費。企業(yè)裁員(減員)率不高于5.5%的，對企業(yè)返還上年度實際繳納失業(yè)保險費的70%。對參保職工500人(含)以下的企業(yè)，可直接按上年度實際繳納失業(yè)保險費的50%予以返還。對面臨暫時性生產(chǎn)經(jīng)營困難且恢復有望、堅持不裁員或少裁員的參保企業(yè)，可按當?shù)?個月月人均失業(yè)保險金標準和參保職工人數(shù)返還失業(yè)保險費。

——增加就業(yè)補貼。對春節(jié)期間(截止2020年2月13日)開工生產(chǎn)、配送疫情防控急需物資的企業(yè)，符合條件的可按2000元/人給予一次性吸納就業(yè)補貼。

該政策自印發(fā)之日起施行，有效期暫定6個月。中央出臺相關(guān)支持的政策，遵照執(zhí)行。

標簽： 房租減半 國有資產(chǎn)