租金松動 中介降價還免租 北京租房市場熱度明顯降溫

按照以往情況，年后是北京租房市場旺季，畢業季更是個人租房的高峰期。但記者近日走訪發現，今年受疫情影響，大批租戶短時間內無法返京，部分租客提前結束年前租約，還有部分務工者離開北京，租房市場熱度明顯降低。

“可以再往下降降吧，我已經有點上火了。”鄒女士在北京亮馬橋附近有一套73平方米的兩居室，對外發布出租信息已近40天，月租價格從7300元降至6800元，仍然無法成交。

一家公寓租住平臺的工作人員向記者表示：“以前租金是從來不降的，但今年5月份開始降價了。現在平臺不僅降價，而且還有活動，免租1~3個月。”記者采訪了解到，經過第一季度的市場冷清，不少租房中介平臺都在開展類似降價及免租活動，嘗試通過各種辦法提高業績。有平臺表示，5月降價之后，租住成交量有所恢復，但完全恢復還需要時間。

近日，58同城、安居客發布的《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報告》顯示，5月北京平均租金為4592元/月，環比下跌2.3%。

有房東認為，疫情期間的防控措施，對于帶看影響較大，也在一定程度上影響了成交。“剛開始還可以帶租客進小區看，后來必須有出入證才能進，租客也只能看網站圖片以及前期拍攝的視頻訂房了。”房東周先生說。

北京房地產中介行業協會有關負責人表示，不同于往年春節后的“V”型回升，受疫情影響，今年租賃市場“U”型底部運行一段時間后才開始回升。二季度以來，隨著國內復工復產步伐加快，租房市場回溫明顯。5月整租成交量環比增長20%左右，分租環比增長近30%。

此前，業內預計，隨著高校畢業生集中進入租房市場，政府出臺的消費券、減稅降費等方針政策落地，房屋租賃市場將回歸常態。但受疫情形勢變化影響，租房市場回暖仍存不確定性。(劉小燕)

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