LPR已連續(xù)4個月持平 部分熱點城市房貸利率或收緊

中國貸款市場報價利率(LPR)已連續(xù)四個月保持不變。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心20日發(fā)布最新一期LPR，其中，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均維持不變。自4月份以來，LPR已連續(xù)4個月持平。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，上半年中國經(jīng)濟復(fù)蘇形勢超出預(yù)期，這表明疫情之后采取的應(yīng)對措施取得了階段性成果。同時，金融寬松之下，包括核心城市的土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)價格出現(xiàn)上漲。因此，近期貨幣政策保持一定的克制，貸款利率保持持平，符合適時適度的原則。

許小樂預(yù)計，在近期的各種調(diào)控加壓下，核心城市房地產(chǎn)市場快速升溫的動力減弱，下半年市場會逐步“退燒”。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認為，連續(xù)4個月保持不變的LPR傳遞出較強信號：上半年已經(jīng)出現(xiàn)了兩次較為明顯的降息，后續(xù)利率下調(diào)將保持克制。同時，從當(dāng)前政策導(dǎo)向看，更多強調(diào)了對既有利率政策的消化。

他認為，從下半年來看，寬松的利率環(huán)境依然存在。

7月11日，中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人指出，當(dāng)前面臨的突出風(fēng)險與挑戰(zhàn)包括部分市場亂象有所反彈。一些高風(fēng)險影子銀行死灰復(fù)燃，有的以新形式新面目企圖卷土重來。企業(yè)、住戶等部門杠桿率上升。部分資金違規(guī)流入房市股市，推高資產(chǎn)泡沫。

同時，7月份以來，東莞、杭州、寧波、深圳等多地出臺房地產(chǎn)調(diào)控收緊政策。

嚴(yán)躍進表示，綜合來看，這或許意味著下半年全國房貸利率政策以寬松為導(dǎo)向，但一些房價炒作多的城市，或面臨收緊及上調(diào)的可能。(龐無忌)

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