個人住房循環貸款單筆貸款到期日最長可達30 年

2020-08-19 16:13:56 來源：人民網

個人住房循環貸款是指已向銀行或其他金融機構申請個人住房貸款的自然人客戶，以貸款所購住房作抵押，申請的可在約定期限內循環使用的最高額個人貸款。個人住房循環貸款快捷方便，單筆貸款到期日最長興許可達30 年。

業務優勢

1、一次抵押，循環使用。

2、手續簡便，可隨時需要隨時申請。

3、循環貸款既適用于首次向農業銀行申請個人住房貸款的借款人(其中包括申請非交易轉按貸款的借款人)，也適用于已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人。

4、貸款適用范圍更寬泛，您可用于各種消費性支出。

貸款額度

最高抵押額度=住房抵押價值×抵押率

抵押率最高不超過70%

貸款期限

所有貸款的到期日均不得晚于最高抵押額度內首筆個人住房貸款的約定到期日。

貸款利率

1、貸款用途為購房、車庫(車位)的，貸款利率按照個人住房貸款有關規定執行。

2、用于其他消費性支出的，執行人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度不超過10%。

還款方式

期限在1年(含)以內的應采用按月(或按季)結息、到期一次性還本方式，期限在1年以上的應實行按月分期還款方式。

根據規定，購買一套價值50萬元的房屋，首套房的話，按照目前各大商業銀行的規定，你可在銀行貸款35萬，如果已經還清房貸，申請循環貸款后，將可再貸出35萬元;如已還一部分貸款，提出循環貸款申請后，則可將這部分款項再次貸出。

1、一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便;

2、由于循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%;

3、授信期限長，授信有效期最長能是5年，有效期滿后可繼續申請;

4、單筆貸款到期日最長興許可達30 年。