商品住宅銷售價格微漲 多地加碼調控 樓市以穩為主

7月16日，國家統計局發布了今年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動數據。國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹，6月份，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格微漲。

數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴大。

孔鵬介紹，初步測算，6月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3個和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1個和0.2個百分點。

數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市漲幅延續回落態勢。

孔鵬介紹，初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴大0.4個和1.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點。

記者梳理發現，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比下降的城市僅有7個，其余63個全部持平或者上漲。二手住宅方面，70個大中城市中，價格與上月相比上漲或者持平的城市有51個。這表明樓市回暖比較明顯。

7月初，杭州、東莞、寧波3個樓市較熱的城市相繼收緊樓市相關政策。7月15日，深圳推出八條重磅樓市調控措施，直指“炒房客”。

業內專家認為，深圳樓市調控政策具有風向標意義。房價上漲過快、投資投機性需求旺盛的城市，可能隨時出臺調控政策。展望下半年，預計有樓市過熱情況的城市將加大調控力度，樓市總體仍將以穩為主。(亢 舒)

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