新房價格上漲的城市數量繼續增加 深圳二手房價領漲

國家統計局今日發布2020年6月70個大中城市新建商品住宅價格指數統計數據。數據顯示，6月有61城新建商品住宅價格環比上漲，相比5月份的57個明顯增加。

其中，從新房價格環比上漲的城市名單看，銀川房價環比與同比漲幅均為全國第一，環比上漲1.9%，北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手房價格環比漲幅居首的城市是深圳，環比上漲1.9%，北京、上海、廣州分別上漲0.7%、0.4%、0.8%。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示， 6月份，面對復工復產復業復市繼續推進，住房需求持續釋放，各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格微漲。

6月70個大中城市二手房價深圳領漲

6月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，6月新房價格上漲的城市數量繼續增加，說明各地樓市的走向基本一致。6月份各地樓市交易依然是比較好的，使得房價走勢相對比較堅挺。

一線城市新房和二手房價格同比漲幅擴大

6月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續14個月相同或回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點，均連續15個月相同或回落。

“整體看，隨著房價的上漲加速，新一輪調控政策有望升級。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，從房價預期看，大部分城市的看房人數量相比之前有明顯上升。隨著市場的升溫，上半年更多維持市場穩定的政策取向有可能在7月份開始出現轉變，預計限制房價上漲政策在7月份逐漸增加。

“2020年下半年，房地產市場的高位運行，主要看信貸政策的變化，房價明顯上漲城市的調控力度也會加強，市場穩定的趨勢不會改變。” 張大偉表示。(王仁宏)

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