用公積金貸款買房不能做的5件事 否則后悔終生

如今，公積金貸款已是眾多剛需一族購房貸款的不二首選，然而，公積金貸款買房也并非易事，不少購房者在申請公積金貸款過程中也是屢屢碰壁!小編在這里要提醒廣大的購房者，公積金貸款買房最好不要做這5件蠢事，否則極易失敗。

一、已使用過兩次公積金貸款

大家要對使用公積金貸款的次數要有一個清晰的認識，畢竟ZF設立住房公積金的初衷是為了滿足剛需用戶的首套需求，如果你使用公積金貸款買二套房，甚至三套房。那是肯定不行的。

所以公積金的使用次數不得超過兩次。

二、違規提取公積金

現在公積金不僅僅可用于買房，還有許多其他用途，就比如交房租、交物業費等，正因為如此，不少人都對公積金動了歪心思，以各種不法手段來違規提取公積金，對于這些人，小編要提醒一句，一旦你被發現了，那可就別想申請公積金貸款了。

三、買了不支持公積金貸款的房子

四、公積金賬戶余額為零

雖然國家早已明令禁止開發商拒絕公積金貸款，但仍有不少開發商以各種借口來拒絕公積金貸款，所以，如果你買了不支持公積金貸款的房子，那也就別想再使用公積金貸款買房了!

眾所周知，公積金賬戶余額也對公積金貸款有很大的影響，如果你在申請公積金貸款前，亂動公積金賬戶余額，甚至讓賬戶余額為零，那么很抱歉，你在申請公積金貸款時，很可能會被拒絕。

五、有商業貸款未還清

在“認房又認貸”的情況下，如果購房者有商業貸款未還清，那么公積金貸款也會大受影響，很可能會被拒絕，所以，無論是申請公積金貸款還是商業貸款，購房者都需要多加注意，可別輕易浪費了貸款機會。

房價隨便漲，我有公積金。但如果你公積金貸款被拒了，那恐怕你貸款買房就要多付出一半的代價了，所以，大家在使用公積金貸款買房時，最好別干以上這5件蠢事。不知你公積金貸款買房還順利嗎?

二、公積金貸款的優缺點有哪些?

一、公積金貸款的優點：

1、公積金貸款的利息低于在同期商業貸款。

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。

3、公積金提前還貸可以申請提前全部還貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

二、公積金貸款的缺點：

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金以及滿足申請條件才能申請公積金貸款。

2、公積金貸款金額有限制

3、有的地方規定公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度。

4、由于公積金貸款申請周期相對較長，有的開發商或二手房東不接受公積金貸款。

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