經濟學家警告稱：悉尼和墨爾本房價或將大幅下跌

據《悉尼先驅晨報》報道，澳大利亞經濟學家警告稱，受經濟萎縮、消費者信心下降及移民減少的影響，墨爾本及悉尼的房價或將在未來18個月內出現大幅下跌。

澳大利亞國民銀行首席經濟學家艾倫·奧斯特稱，預計墨爾本房價2020年將下滑4.8%，2021年再下滑3.6%;悉尼房價也將遭遇下跌，2020年將下跌2.9%，2021年下跌3.6%。

此外，首府城市的公寓房價下跌程度將更為嚴重。數據顯示，2020年墨爾本和悉尼的公寓價格將分別下降10%和8.8%，到2021年分別下降4%。

奧斯特表示，房價下跌幅度以及持續時間仍不確定，這將取決于新冠肺炎疫情情況。但預計短期內經濟活動將急劇減少，隨后經濟會以較慢速度恢復。

他還稱，雖然當下利率較低，有助于穩定房價。但失業率上升、工資增長放緩，且消費者信心不足，都將對房價產生影響。

報道稱，澳房地產研究機構Corelogic發布的房價指數顯示，悉尼、墨爾本的房價從3月至4月初一直處于下跌趨勢。此外，許多潛在賣家選擇取消賣房。(張詩曼)

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