武漢市5月10日起買賣二手房可自行辦網簽

據武漢市住房保障房管局網站消息，5月10日起，自然人雙方自行買賣二手房的，可自行申報網簽。此前，買賣二手房時，即使不通過中介代理，也需要委托中介機構協助完成房源驗證、網簽合同等工作。

以下為全文：

市住房保障房管局關于啟用存量房自行交易(非中介代理)合同網簽系統的通知

各區房管部門，市房產交易中心，市房產信息中心

為貫徹落實中央、省、市關于加強疫情防控和復工復產有關工作部署，按照我市疫情防控指揮部《關于疫情防控期間依托網上辦進一步做好政務服務工作減少群眾跑動的通知》(武防指﹝2020﹞21號)文件要求，切實做好防控工作，減少人員聚集，保障群眾健康安全，擬于近期在全市開通存量房自行交易合同網簽(以下簡稱“網簽”)系統，現就有關事項通知如下：

一、自2020年5月10日起，我市自行交易存量房(非中介代理，交易雙方為自然人)的，可登陸武漢市住房保障和房屋管理局政務網站(http//fgj.wuhan.gov.cn/)的“辦事服務”欄目申報網簽。通過中介代理的存量房交易，仍通過我市房地產經紀服務平臺申報網簽。

二、個人自行交易購買我市限購區域存量住宅的，購房人應先登錄武漢市住房保障和房屋管理局政務網站或“武漢住保房管”微信公眾號向轄區房管部門申請購房資格認定，認定通過取得購房資格碼后，再申報網簽。

三、存量房自行交易雙方通過本系統申報網簽，需共同提出申請。網簽申報成功后，交易雙方可下載打印網簽合同并簽章。交易雙方向不動產登記部門提交已簽章的網簽合同申請辦理不動產轉移登記手續后，該合同網簽信息自動完成備案。若交易雙方終止房屋交易，可在申請不動產轉移登記前，由任意一方撤銷網簽，系統將自動向另一方發出短信提醒。撤銷網簽的，交易雙方之間所涉房屋交易糾紛按法律規定及相關約定自行協商解決。

四、部分申請人因不熟悉上網操作、沒有上網設備等原因確實無法線上申報網簽的，以及少數特殊的存量房自行交易(交易一方為非自然人、房屋共有人之間轉讓房產份額、二手房互換交易等)，實行線下預約辦理。申請人可通過各區政務中心對外公開的預約電話或區政務審批局公眾微信號預約，在區政務中心網簽自助服務區申報網簽。

五、企業、單位間交易存量非住宅(買賣雙方均為非自然人)無需申報網簽，可持自行簽訂的紙質房屋買賣合同及相關資料，直接向區政務中心“一網受理，一窗辦結”窗口申請辦理不動產交易、納稅、登記手續。

六、存量房自行交易網簽系統操作指引將于近期下發，請各區房屋交易管理部門組織培訓熟悉系統應用，同時做好對外公告、引導和政策咨詢等相關工作。

市住房保障和房屋管理局

2020年5月6日

標簽： 武漢 二手房 網簽