今年“五一”樓市回溫“推貨+以價換量”

“像黃埔、增城那邊的一手樓挺受歡迎的，有的“五一”期間銷售了上億元呢。”廣州房產中介小峰向記者透露道。

根據廣州中原研究發展部監測，相較于去年“五一”，今年“五一”樓市呈現出“盤、貨量雙雙減少”的特征，今年“五一”假期廣州一手住宅開盤或加推個盤20個，合計2004套單位，但推盤量仍比去年五一減少大約7個，總推貨量較往年減少35%左右，但對比去年“十一”約13個項目推新有所增加。

“二手房降價不明顯，一些一手新房的促銷力度還挺大的。”廣州市民小劉感嘆道。記者走訪也了解到，目前廣州房價較為平穩，部分一手新房加大了促銷力度。

對于一手房的大力促銷，小峰向記者透露，有部分一手房，是開發商先把價格抬上去，再打出折扣壓下來，其實最后的價格和市場價格較接近。“但有一些地區的新房，如增城和從化，價格下調的力度確實比較大。”小峰透露。

廣州中原研究發展部認為，今年“五一”五月市場成績單具有“特殊意義”，可更準確判斷當前買家入市意欲，為各大開發商未來操盤策略作參考。

價格優勢、帶看的便捷性等亦使房企將工作重心放在了一手房的銷售上，“像增城的一手新房，以前3萬元/平方米，現在起步降到了2萬元/平方米。”小峰透露。(王楚涵)

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