數(shù)據(jù) ：一季度鄭州房地產(chǎn)市場遇冷 二手房價格持續(xù)走低

記者4月21日從國家統(tǒng)計局鄭州調查隊獲悉，一項調查結果表明，受新冠肺炎疫情及相關政策影響，鄭州市今年一季度房地產(chǎn)市場成交低迷。

該項調查結果顯示，鄭州房地產(chǎn)市場2月份基本無成交，3月隨著企業(yè)復工復產(chǎn)雖有好轉，但仍未恢復到正常水平。二手房市場議價空間增大，有價無市的現(xiàn)象仍普遍存在，隨著成交量的下行，價格后期下探可能性進一步增大。

4月21日，鄭州市工人路一家房產(chǎn)中介的工作人員李玉亮說自己三月份才正式復工上班，“今年鄭州房產(chǎn)市場受疫情影響很明顯，跟去年相比，這幾個月來咨詢買房的人少了，二手房價格一般可以再面議。”

從調查情況來看，鄭州前三個月新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比連續(xù)下跌，同比漲幅逐月回落。二手住宅價格指數(shù)環(huán)比同比總體呈連續(xù)下跌趨勢。

一季度鄭州新建商品住宅總體均價較去年同期有小幅上漲(2月份因疫情影響樣本量少不具代表性可忽略不計)，但仍低于2019年9月的均價最高點15759元/每平方米。

調查還發(fā)現(xiàn)，截至 2020年3月底，鄭州市區(qū)商品房累計可售面積4225.36萬平方米,同比增長12.36%。其中住宅1590.02萬平方米，同比增長14.66%;住宅累計可售套數(shù)162251，庫存去化周期提升至16.2個月，創(chuàng)近年新高。

盡管一季度鄭州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)低迷，但二手房購買價值顯現(xiàn)。自2018年9月以來，隨著二手房價格不斷下調，與新建商品住宅價格倒掛的現(xiàn)象正逐步消失，購買價值也逐步顯現(xiàn)。國家統(tǒng)計局鄭州調查隊有關負責人表示，“3月份雖因疫情影響交易量較去年同期大幅減少，但隨著市場需求進一步釋放，二手房成交量將逐步增長。”(樊霞)

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