潘軍透露:花樣年2020年銷售目標(biāo)450億元 城市更新總貨值達(dá)3845億元

31日，花樣年控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2019年業(yè)績顯示，公司全年的總收入約為人民幣190.82億元，同比增長36.4%;毛利約為53.37億元，同比增長27.6%。毛利率約為28%，較去年略有下降;凈利潤約為15.02億元，同比增長28.6%。歸母凈利潤約9億元，同比增長20%;2019年錄得合同銷售總額為約362.10億元，同比增長20.0%。

花樣年董事會主席兼執(zhí)行董事潘軍在業(yè)績發(fā)布會上透露，公司2020年的銷售目標(biāo)為450億元，增長26%。他同時(shí)表示，花樣年預(yù)計(jì)未來兩年邁入千億房企水平。

年報(bào)顯示，本集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約362.1億元。其中精品高檔住宅合同銷售金額約為226.74億元，占總金額約62.6%;中高端住宅合同銷售金額約為88.68億元，占比約24.5%;城市綜合體合同銷售金額約為46.68億元，占比約12.9%。

2019年物業(yè)開發(fā)的收入約132億元，同比增加54.6%。同時(shí)，包括彩生活在內(nèi)的社區(qū)服務(wù)和其它收入約59億元，同比增長7.8%。

截至2019年度，花樣年包含城市更新項(xiàng)目在內(nèi)的規(guī)劃土儲達(dá)3687萬平方米。報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)在建及待建項(xiàng)目土地儲備建筑面積約1126萬平方米。據(jù)潘軍介紹，公司常年聚焦于粵港澳大灣區(qū)的城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)規(guī)劃土儲達(dá)1954萬平方米，并在中短期集中釋放價(jià)值。

“2019年以來公司新增13幅土地，總建筑面積達(dá)235萬平方米，權(quán)益投資額約74億元，總貨值達(dá)309億元，為為未來銷售增長奠定了基礎(chǔ)。”花樣年執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官黃瑋說，截至期末公司城市更新土儲達(dá)到1954萬平方米，粵港澳大灣區(qū)占比約50%。

據(jù)黃瑋介紹，花樣年布局城市更新領(lǐng)域已有十年時(shí)間，目前有46個(gè)項(xiàng)目處于不同階段，總貨值達(dá)3845億元。他同時(shí)指出，花樣年把城市更新作為公司一個(gè)重要優(yōu)勢去打造，為后續(xù)的土儲提供更好的發(fā)展。

期末，花樣年的銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額約230億元，同比減少19.3%;凈負(fù)債比率為73.5%，同比下降了3.9個(gè)百分點(diǎn);本集團(tuán)擁有合共約140億元的借款，其中約6億元將于一年內(nèi)償還、約76億元將于一年后償還。

花樣年執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官陳新禹表示，截至2019年底公司總借款是381.73億元，同比減少約55億元。由于負(fù)債總額下降，凈借貸比下降至73%，總銷售與總借貸比率是達(dá)到94.9%，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。(王日晨)

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