11月房地產(chǎn)貸款投放預計同比多增2000億元，監(jiān)管糾偏效果顯現(xiàn)

11月份金融數(shù)據(jù)即將發(fā)布。12月5日，第一財經(jīng)記者從金融管理部門和多家銀行了解到，11月房地產(chǎn)貸款投放在10月大幅回升基礎上，繼續(xù)保持環(huán)比、同比雙升態(tài)勢，初步預計同比多增約2000億元。

另據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，11月房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行金額 471億元，環(huán)比增長84%。隨著恒大事件短期沖擊的逐步明朗化，行業(yè)預期將進一步改善，金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為已恢復至正常狀態(tài)。

光大銀行金融市場部分析師周茂華認為，央行政策措施起到了明顯效果，房地產(chǎn)貸款連續(xù)兩個月回暖，房企資金加速回籠，現(xiàn)金流壓力逐步舒緩，市場主體的信心正在逐步回升，預計后續(xù)房地產(chǎn)投資將止跌企穩(wěn)。

2021年下半年以來，個別高杠桿的房企債務風險開始暴露，房地產(chǎn)市場景氣度下行，伴隨局部風險的升高，市場預期也較為悲觀。

中國人民大學財政金融學院教授馬勇此前表示，個別房企所出現(xiàn)的流動性困難與其自身的經(jīng)營模式密切關(guān)聯(lián)。這些企業(yè)背后大量參與了金融業(yè)務，和原有房地產(chǎn)業(yè)務界限不清晰，存在嚴重的潛在金融風險問題，確實需要進行徹底的清理。

央行金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月末，銀行業(yè)金融機構(gòu)個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元；同時，10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升，環(huán)比多增超過1500億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億，數(shù)據(jù)說明房地產(chǎn)融資正逐步回歸正常。

周茂華表示，國內(nèi)將堅持“房住不炒“”定位，不會將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段，國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)字當頭，整體還是圍繞“三穩(wěn)”任務展開，因城施策，精準調(diào)控，保護剛需與房企合理融資需求；同時，加快建立房地產(chǎn)長效機制，滿足多層次住房需求，促進房地產(chǎn)中長期健康發(fā)展。

標簽： 房地產(chǎn)貸款 恒大 糾偏