民營房企融資再吹暖風，碧桂園龍湖搶先發行中票

銀行間市場交易商協會網站信息顯示，12月1日，碧桂園地產集團有限公司和重慶龍湖企業拓展有限公司的債務融資工具注冊發行計劃已被受理。此舉意味著，繼國資房企和城投公司發債融資開閘后，民營規模性房企發債融資亦松開口子。

資料顯示，重慶龍湖企業拓展有限公司向交易商協會提交了2021年度第二期中期票據募集說明書，注冊規模50億元。碧桂園地產集團有限公司則提交了2021年度第一期中期票據募集說明書，注冊規模同樣為50億元。

此前的11月9日，銀行間交易商協會曾舉行部分房企座談會，并在是次會議上透露出相關企業主體將可以重啟中票和短融等融資工具的信號。此后，多家央企、國企和城投公司陸續發行債券，Wind統計數據顯示，11月，房企債務融資工具發行金額285億元，環比增長128%，但能夠發債的公司主體以國資背景為主，民營規模性房企融資依然未見實質性進展。

而此番龍湖、碧桂園兩家公司獲準注冊發行中票，被視作國內債券市場向民營房企開放的積極信號。不過，這兩家房企均擁有較高的信用評級，此番領先發債亦在情理之中。至于其他財務基本面相對較弱的民營房企能否跟進獲得融資，目前還需觀察。

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