有房企要求員工出30萬救公司？當事人辟謠：實為全民營銷

2021-11-11 20:00:44 來源：第一財經

11月11日，有消息稱，2000億銷售規模房企中南置地近日要求6級以上員工出資30萬元，幫助公司度過難關，“需要區域、城市公司、部門認領金額，再由下級單位分攤到6級以上員工個人頭上”。

中南置地方面對第一財經表示，該消息不實，雖然行業整體承壓，但目前公司內部經營情況正常，正在全力沖刺第四季度銷售目標，近期，內部推出了全民營銷方案，其中涉及員工購房，公司對內部購房給出了折扣等福利政策。

內部員工購房，是房企年中年底沖業績時的常用手段，房地產光景好的時候，被視作員工福利，市場下行的時候，不少房企要通過攤派指標才能達成內部購房任務。

一名中南置地內部員工告訴第一財經記者，目前公司確實給出了6級以上員工購房的政策，員工收到了具體哪些項目參與、有多少折扣、如何更名的推介。但他所在的總部部門沒有被強制要求完成多少指標，“有些戰區（區域公司）估計攤派任務了，但是公司導向上沒有強制要求，完不成并不會被開除”。

記者了解到，在中南置地內部，“6級以上”指高級經理或區域公司部門負責人以上級別人員。目前中南置地內部鼓勵管理層和中層干部承擔更多責任。

在今年的中期業績會上，中南建設（000961.SZ）董事長陳錦石直言房地產業寒冬已至。下半年，中南是營銷動作最積極的房企之一，在部分區域打折力度很猛。在這種力度下，今年1-10月，中南置地實現合同銷售金額1702億元，同比增長1.1%，保住了去年同等水平。

與A股另一家上市房企陽光城類似，中南存在利潤下滑的問題。今年前三季度，中南置地母公司中南建設營業收入為611億元，同比增長33％，但歸母凈利潤下滑25%至28億元。

即便大力進行全民營銷，在地方政府預售金監管趨嚴的背景下，中南置還是面臨回款難局面，即房子賣出去了，但資金流不回集團層面，內部人士坦言，“資金活水斷了，這是目前各家房企都面對的難關”。

值得關注的是，受房企融資環境松動預期影響，11月11日地產股集體回暖，中南建設也收獲了一個久違的漲停板。