穩健高質 領地入列上市房企財務健康榜全國前三

2021，注定是不平凡的一年。

10月18日，國家統計局公布了2021年1-9月國民經濟運行情況，前三季度全國GDP同比增長9.8%。中國經濟發展表現出強大的韌性和活力。

伴隨著國民經濟持續恢復發展，房地產行業也迎來了新的機遇和挑戰，機遇在于行業的新發展周期，挑戰則在于市場變化更加詭譎。房企傳統的“高周轉”，靠負債杠桿擴張的模式，正在逐漸被拋棄；取而代之的是更穩健可持續的發展方式，財務健康、穿越周期、長期主義逐漸成為行業新共識。

在不確定的市場面前，如何堅持做難而正確的事？川企領地似乎交出了一份不錯的答卷。

業績規模增長，兼具健康平穩發展

造房子最重要的是打地基。對于開發商來說，“地基”的內涵已經悄然改變。

曾幾何時，銷售額是衡量一家房企的唯一標準，仿佛只有規模才能證明一切。而隨著行業從高速發展到高質量發展，大家開始更關注財務健康，土地儲備等指標，希望企業能高質量可持續發展，而領地的高質量可持續發展主要是2個方面：保量保質。

保量體現在銷售額上。

而據領地財報顯示：2021上半年實現合約銷售額同比增長40%；合約銷售面積同比增長25%，上半年回款率98%，指標完成的非常優秀，這是領地的基本盤。

而保質則體現在企業自身狀況，如現金流，融資，評級等方面。

根據樂居財經統計的2021上半年內房股現金榜，領地以86.36%的較期初增幅名列第五，在另一份和訊制作的百強上市房企財務健康榜中，領地以175的高分位列第三，上市房企毛利率榜前50。

今年上半年，領地控股現金及銀行結余約77.8億元，同比增長99.50%，保持穩健態勢，并且領地還在持續優化財務結構，三條紅線幾近全綠。

在融資方面，領地也收獲資本市場的認可，不僅與四川銀行簽署銀企戰略合作協議，獲授信額度人民幣25億元，拉開了融資新篇章；更是被惠譽國際信用評級公司B評級、穆迪投資者服務公司B2評級，被指數公司明晟（MSCI）納入中國小型股指數，顯示出國際評估機構對領地的認可。

除此之外，領地還手握充足的土儲，目前總體土地儲備達1776萬平方米，能夠為未來提供有力的業績增長點。這是隱藏在規模背后的，房企長久發展的地基。

積累數字資產，實現周期穿越

市場瞬息萬變，在“房住不炒”“去杠桿”的大背景下，各家房企都有不相同的應對方式。

房地產的本質在于產品，在于服務，而這一切又離不開一只鐵軍，三者缺一不可，就好比只有打好地基，房子才能蓋得更高，更堅固。

所以，領地在這個時期選擇修煉內功，通過強化自身管理和對產品的打磨，以強大的硬實力抵御外界的變化。這種做法，很領地。

在產品層面。過去，領地有“觀，蘭，天，悅”四大產品系，今年領地新推出了全新TOP系產品——樾系，升級第四代建筑，推動綠色環保，讓更多業主能感受到自然的美好。

在數字化建設服務方面。領地積極響應國家號召“加快數字發展，建設數字中國”，緊跟十四五，加快數字建設，構筑綠色智慧地產。以智慧家庭、智慧社區、智慧城市延伸并行，目前已為100+社區提供健康美好家云端服務，為26萬戶家庭提供健康智慧體驗，為40+城市實現戰略合作品牌硬核化。

目前，領地還在探索更多數字化可能性，以最新的大數據、5G、人工智能、云計算、物聯網為依托，形成線上線下全覆蓋，不斷提升效率，提高服務質量，構建未來理想生活社區。

在團隊建設方面。領地搭建了完善的人才培訓體系，推行“領袖計劃”、“領將計劃”、“領軍計劃”、“領航計劃”、“領鷹計劃”、“領SHOW生計劃”，為不同級別的員工提供定制化的專業培訓課程，注重員工的價值體現。并且，2020年領地獲“中國房地產最佳雇主企業”的稱號，擁有一只專業且具實力的團隊。

總的來說，領地已經提前布局未來，創造更多服務空間，拓展新的增長點。

品牌戰略成型，形成良好口碑

長期主義者，不是盯著眼前的利益，而是著眼于未來的價值。

對于地產行業來說，來自社會的認可，才是企業長足發展的“精神地基”。只有打造良好的口碑，才能贏得市場，如此環環相扣。

今年7月，領地正式發布上市以來的首份《2020環境、社會及管制報告》，從環境、社會、公司治理的角度披露企業發展情況。從這份報告中，我們能看到領地在環境保護可持續發展，綠色供應鏈，社會責任，人才培養體系方面的努力，將可持續戰略貫徹實施于各項工作中，為社會整體正態發展提供方向和動力。

其中最引人關注的是，領地在于深耕房地產之外的社會反哺。

“在領地的價值觀中，始終認為社會價值大于企業價值，為此以“看見心世界”助學公益和“手心的溫暖”助老公益兩大方向，參與扶貧賑災、捐資助學、探望助老等多個領域的愛心事項。并且建立起可復制、可持續的公益新方向，為美好社會的發展貢獻力量。”

領地始終堅持“健康生活更美好”的品牌觀念，堅持構建美好人居生活，實現企業高質量發展。

十年樹木，百年樹人，一個企業若想基業常青，百年不倒，則只有打好基礎，才能做好上層建設。而領地已經領先一步，目前來看，領地的財務狀況非常穩健，擁有豐富的土地儲備，還有相對較快的業績增長，未來發展可期。

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