特色步行街加速升級改造，吸引中高端消費回流

日前，商務(wù)部印發(fā)通知，將北京王府井、天津金街、上海南京路、沈陽中街、武漢江漢路、廣州北京路6條步行街確認為第二批“全國示范步行街”。受訪的業(yè)內(nèi)人士表示，特色步行街不僅承載著促進消費、帶動經(jīng)濟發(fā)展的使命，也是彰顯城區(qū)建設(shè)品位的一張亮麗名片。

流量優(yōu)勢顯著增強

2018年，商務(wù)部啟動包括北京王府井在內(nèi)的11條步行街改造提升試點工作，2020年7月確認首批五家“全國示范步行街”。近年來，各地步行街面貌發(fā)生明顯變化：成都寬窄巷子的小店經(jīng)濟發(fā)展得有聲有色，杭州湖濱步行街的直播電商產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟詮釋了什么是“業(yè)態(tài)大于形態(tài)”，南京夫子廟步行街的誠信商家名片彰顯了地方商務(wù)管理和服務(wù)的智慧……

經(jīng)過改造，各地步行街的品牌集聚度顯著提高，業(yè)態(tài)日益多元，人民滿意度不斷提升。商務(wù)部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國試點步行街已達23條。今年上半年，試點步行街客流量、營業(yè)額同比分別增長58.3%、46.0%，比2019年同期分別增長11.7%、9.6%。

“示范步行街的確定考慮了其在歷史、文化、經(jīng)濟等方面的綜合實力。這些傳統(tǒng)街區(qū)在時代的變遷中保持了時代競爭力，甚至成為當?shù)氐牡貥耍瓌恿水數(shù)叵M。這種經(jīng)驗值得培育壯大并推廣。”中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜對國際商報記者表示，高質(zhì)量的步行街改造提升工作不僅會促進特色街區(qū)的文化發(fā)掘、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)化升級、環(huán)境設(shè)施優(yōu)化等“硬實力”的提升，從而吸引并帶動消費，還會產(chǎn)生相應(yīng)的“乘數(shù)效應(yīng)”。比如，其示范效應(yīng)將為更多街區(qū)乃至城市治理提供更多具有參考價值的方案。

“近年來國內(nèi)市場容量不斷提升，居民收入顯著增長，消費已成為拉動經(jīng)濟增長的重要引擎。特色步行街的加速改造提升有利于吸引中高端消費回流，尤其是在目前新冠肺炎疫情全球蔓延和不確定因素增加的大環(huán)境下，有助于中國民族品牌、特色產(chǎn)業(yè)成長壯大。各地步行街在管理過程中要嚴把品控關(guān)，挖掘自身特色及優(yōu)勢，學(xué)習(xí)示范步行街管理經(jīng)驗的同時也要避免陷入同質(zhì)化競爭。”中國城鎮(zhèn)化促進會城鄉(xiāng)統(tǒng)籌委副秘書長孫文華對國際商報記者表示。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，入選第二批“全國示范步行街”的6條步行街總客流量、營業(yè)額同比分別增長65.8%、102.4%，比2019年同期分別增長11.3%、12.4%，表現(xiàn)高于整體水平，示范帶動作用明顯。

示范步行街各具特色

“高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)不僅是促進消費的重要載體，也是城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建的核心。”孫文華表示，現(xiàn)代化的步行街不應(yīng)只是商品的集散地，還應(yīng)是具有友好環(huán)境空間、豐富功能結(jié)構(gòu)、人性化規(guī)劃與服務(wù)的城市社交場所。各地應(yīng)充分發(fā)掘自身特色，尊重歷史，合理規(guī)劃街區(qū)空間，吸引相關(guān)品牌、機構(gòu)入駐，實現(xiàn)城市綜合實力的提升。

武漢市江漢區(qū)商務(wù)局相關(guān)負責人介紹，經(jīng)歷疫情重創(chuàng)的江漢路步行街在去年4月就開始了為期近6個月的改造升級工作，重新開街的江漢路步行街在保留歷史元素的同時增加了新零售場景，并吸引星巴克“啡快”華中首家概念店、斐樂華中首家5G形象店、上海三聯(lián)書店華中首店READWAY等入駐。今年1-6月，江漢路步行街共接待游客逾3600萬人次，街區(qū)銷售額58.83億元，比歷史最高的2019年增長30.52%。今年“五一”假期首日，江漢路步行街更是刷新日接待游客的歷史紀錄，接待游客45.36萬人次，比2019年增長23.38%。

具有700多年建街史和百余年商業(yè)發(fā)展史的北京王府井步行街，是中國商業(yè)發(fā)展的一面旗幟，代表了北京的城市形象。東城區(qū)委副書記、區(qū)長金暉表示，東城區(qū)注重發(fā)揮王府井在商業(yè)和消費領(lǐng)域的龍頭帶動作用，研究制定了建設(shè)國際消費中心城市示范區(qū)的實施方案，聚焦消費空間格局、文化藝術(shù)消費、國際時尚消費、數(shù)字消費創(chuàng)新、民生消費升級、消費體驗標桿等6項任務(wù)，實施12項專項行動和32項具體舉措，并取得了階段性成效。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，東城區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售總額619.6億元，同比增長21.5%，比2019年同期實現(xiàn)正增長，消費市場持續(xù)回暖。

被譽為“中華商業(yè)第一街”的上海南京路步行街在2014年-2019年快速進行大規(guī)模更新，品牌替換率接近70%，其中首進上海及南京東路商圈的品牌商戶占比約達30%。目前南京路步行街總計4600個品牌，憑借強大的聚集效力和影響力已成為上海商業(yè)發(fā)展主引擎。

天津金街、沈陽中街都是在保留歷史基礎(chǔ)的同時，增加購物、餐飲、社交、互聯(lián)網(wǎng)等多領(lǐng)域熱門元素，交融激發(fā)出更多承載情景、主題、體驗功能的新消費業(yè)態(tài)。廣州除對北京路的大型物業(yè)進行升級改造外，還開展了市政環(huán)境、廣告招牌、門店櫥窗、文化體驗等硬環(huán)境的改造提升。

標簽： 特色步行街 升級改造 中高端消費 特色產(chǎn)業(yè)