企業(yè)家看兩會(huì)｜麻奕彬委員：滿足精裝房自主性、多樣化需求，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)系統(tǒng)性

房地產(chǎn)精裝房模式一定程度上解決了商品房銷售帶來的部分弊端，但客觀上也限制了人民群眾對(duì)生活的多樣性需求。對(duì)此，青島市政協(xié)委員、富爾瑪家居董事長(zhǎng)麻奕彬建議，有關(guān)政策要兼顧人民群眾的實(shí)際需求，尤其是一些中高端個(gè)性化裝修需求。另外，針對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在提升城市發(fā)展水平同時(shí)也帶來一些建設(shè)過程中的突出問題，他提案要提升城市綜合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)系統(tǒng)性。

隨著人民群眾生活水平的提高，個(gè)性化需求居多，精裝模式難以實(shí)現(xiàn)裝修設(shè)計(jì)方案自由規(guī)劃，房間格局自行布置。這不僅限制消費(fèi)者個(gè)性化房間格局規(guī)劃，也導(dǎo)致有的消費(fèi)者因?yàn)閷?duì)精裝不滿意而二次裝修，客觀上增加了消費(fèi)者的居住成本，同時(shí)造成了資源浪費(fèi)。此外，由于消費(fèi)者沒有參與精裝房裝修的質(zhì)量監(jiān)管，加上大規(guī)模集體施工，施工隊(duì)也無法保證每家每戶的質(zhì)量，在后續(xù)交付時(shí)，消費(fèi)者容易對(duì)裝修質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛。近幾年，全國(guó)各地也發(fā)生多起消費(fèi)者因?qū)π路垦b修質(zhì)量不滿意，拒收新房的現(xiàn)象。精裝房在施工過程中包含很多隱蔽工程，如果有瑕疵，消費(fèi)者無法在交房期間第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，給后續(xù)居住期間帶來隱患。

綜上，缺乏個(gè)性的裝修對(duì)注重生活品質(zhì)的消費(fèi)者來說，客觀上是不能滿足的。因此，適當(dāng)調(diào)整精裝房交付模式，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行精確分級(jí)、分類，關(guān)注購(gòu)房者的實(shí)際需求，對(duì)不同類型房產(chǎn)項(xiàng)目制定差異化政策措施，以滿足人民群眾客觀需求為基礎(chǔ)，適當(dāng)放開中、高端房產(chǎn)項(xiàng)目的強(qiáng)制精裝交付模式要求，促進(jìn)裝修行業(yè)、家居建材行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的良性發(fā)展，滿足人民群眾自主性、多樣化對(duì)“家”的居住需求。

另外，雖然城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是一個(gè)城市硬件實(shí)力的體現(xiàn)，建成后對(duì)周邊企業(yè)、居民會(huì)帶來積極效益，但城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期間的負(fù)面影響也是客觀存在的，比如對(duì)商業(yè)企業(yè)人流量限制，造成普通企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不便利，小型商鋪商戶無法開展正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，沿線周邊居民出行交通嚴(yán)重?fù)矶拢胍艉蛪m土污染等等問題。他認(rèn)為，要突出城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)性和前瞻性，優(yōu)化布局，立體化考慮城市綜合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的協(xié)同性、合理性和可行，并進(jìn)行充分評(píng)估論證。在嚴(yán)守工程質(zhì)量安全前提下，加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)進(jìn)度，最大程度降低對(duì)人民群眾生活及企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)的負(fù)面影響。此外、政府相關(guān)部門要成立“工作專班”，做到對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周邊居民和企業(yè)“有呼必應(yīng)、無事不擾”，面對(duì)面了解居民和企業(yè)的所思、所需、所急，全面協(xié)調(diào)解決建設(shè)期間各類主體所遇到的困難和問題，保障企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，保證居民日常生活不受重大影響。再者、加強(qiáng)相關(guān)惠民、惠企政策落實(shí)落地，最大程度降低城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)其產(chǎn)生的負(fù)面影響。另外、對(duì)周邊企業(yè)、居民實(shí)施“暖心”舉措，還要以保障群眾宜居環(huán)境為宗旨，做到依法施工、人性化施工，對(duì)潛在問題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)處理。此外，相關(guān)部門還要進(jìn)社區(qū)、進(jìn)小區(qū)廣泛開展宣傳活動(dòng)，提高市民對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施施工建設(shè)的知曉度、滿意度和支持度。（半島全媒體記者 李瀟）

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