風口說 | 謝娜張杰跳單？百萬中介費合理嗎？你不知道的中介那些事兒

也是沒想到，娛樂圈的開年第一瓜竟然吃到了樓市里，這兩天謝娜張杰被指買6000萬豪宅卻跳單中介，雙方各執一詞，到現在也說不清楚誰對誰錯。當然，在購房上應該遵守合規性這一點是沒得說，但是很多人看到100多萬的中介費，也是不免倒抽一口涼氣。

很多人不明白了，你說房子是業主的，錢是我的，中介不就是提供了一套房源信息，帶看了幾次房子嗎？為什么要來參與？收費還那么高。就說這套旋渦中心的房子吧，中介費118萬，按照普通人一年10萬的收入來計算，這筆中介費夠奮斗12年的。

中介費為什么這么高？朋友們，中介不僅僅是帶你看幾套房子那么簡單，二手房交易是一個非常復雜的過程，從找房、到談判交易、再到過戶存在著很多的風險。畢竟你跟房東是兩個陌生人，你不了解他是不是個騙子，你也不知道這個房子有沒有問題，而房產中介的工作之一就是在交易前幫你把這些問題全都搞清楚，來保障你購房資金的安全。

在交易當中涉及到的不止買賣雙方，還有很多相關機構，比如房管局、銀行借貸，這個時候中介會幫忙處理很多繁瑣的程序；此外而且人家還會根據你的需求量身給建議，比如購房資格，二套稅費，上學落戶等問題，這都是時間成本跟和專業知識的累積。

那么咋還非得按照成交價定中介費呢？一句話，房子越貴，中介承擔的風險越大。目前我國中介費率在2-3%左右，美國中介費大概是6%，日本為6%，南非為8%，這么一比，是不是覺得我們收費還挺良心的？

至于很多人一提起中介就有種不靠譜的印象，那都是被不靠譜的中介給傷著了，明明有些問題應該是中介給解決的，他不管，讓購房者自己去處理，甚至還故意坑害購房者，這才是大家覺得高收費不合理的主要原因。

那么問題又來了，朋友們，張杰謝娜夫婦跟中介，你支持誰呢？

文案/主播 謝文倩  拍攝/剪輯 楊昱

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