二七區和金水區成為河南省“唯二”上榜區域 基于哪些指標考慮呢?

12月6日，胡潤研究院首次發布《2020胡潤中國最具投資潛力區域百強榜》。鄭州的二七區、金水區兩區從全國570個對比區中“殺”出，成為河南省內“唯二”上榜區域——它們也是中原城市群5省30座地級市中，“唯二”上榜的區域。

鄭州二七區、金水區究竟憑借哪些方面的優勢被認為“最具投資價值”?河南商報記者對上海胡潤百富投資管理咨詢有限公司董事長胡潤進行了專訪。

浦東新區居榜首，鄭州二七區、金水區上榜

上海浦東新區位居榜首，深圳龍崗區、北京朝陽區、深圳寶安區和北京海淀區分別打入前5位。

從城市群上榜區域數量來看，以上海為中心的長三角城市群擁有最多的“投資潛力股”，以42個上榜區域遙遙領先，比位列第2的珠三角城市群多出30個上榜區域，成為當之無愧的“老大哥”。

而包括鄭州在內的5省30座地級市中原城市群中，共有兩個區域上榜，且這兩個區域都在鄭州：二七區和金水區。

百強區共來自33個城市，其中上海和蘇州擁有上榜區域最多，分別有6區上榜，其次是南京、武漢、杭州、深圳、廣州和青島，分別有5區上榜。

憑借兩區上榜的成績，鄭州市也打入上榜區域數量前20名，位列第20。

除了投資潛力區域百強榜單外，本次胡潤研究院還發布了經濟發展、人口發展、綠色發展、科技創新和文化發展5類TOP10分榜單，上海浦東新區、深圳寶安區、昆明官渡區、深圳龍崗區及北京西城區分別居榜首。

榜單考量了8類一級維度，20類二級維度

二七區和金水區成為河南省“唯二”上榜區域，是基于哪些指標考慮呢?

胡潤研究院調研員表示，本次榜單評選主要建立8類一級維度，下設20類二級維度，根據各維度的重要程度賦予不同權重。

一級維度包括經濟、人口、交通和社會治理、綠色發展、科技創新、公共資源、文化。二級維度分為國內生產總值、人均可支配收入、營商環境、城鎮化率、常住人口規模、交通區位、智慧社區建設、生態環境、科技創新活力、教育、醫療、文創推廣、居民綜合閱讀率等。

二七區和金水區之所以入選榜單，也同樣是從以上維度來考慮的。

據胡潤研究院調研員描述，鄭州金水區是河南省政治、經濟、文化、金融、信息中心，擁有得天獨厚的區位優勢和較為優質的資源稟賦。2019年金水區實現地區生產總值1752億元，城鎮居民人均可支配收入為49601元，增長7.8%，高于2019年全國居民人均可支配收入3.1萬元，綜合經濟實力穩居中部城區前列。

而鄭州二七區是河南省鄭州市的中心城區之一，有京廣、隴海兩條鐵路大動脈在此區交會，區內有全國最大的鐵路樞紐站——鄭州火車站。據河南商報記者了解，2019年二七區GDP754.7億元，增長7.4%。

在城鎮化率上，鄭州二七區、金水區分別達到92%和91.57%，均遠高于60.6%的全國平均水平。

專訪

“希望這類綜合榜單對投資者有一定的參考價值”

針對榜單的疑問，以及對于鄭州的看法，河南商報記者采訪了胡潤本人。

此次鄭州兩區入選百強榜，可以說是對鄭州區域投資發展潛力的極大肯定。對于鄭州本地區域的科技發展，胡潤說道：“我注意到最近很多河南名校與當地的高科技企業有較多的合作，上次我到鄭州就是參加‘中國網絡安全榜’的活動。”

據河南商報記者了解，此前胡潤曾和鄭州高新區合作發布《中國網絡安全榜》，這個榜單同樣聚焦于中國網絡安全領域最具投資價值的企業、最具投資前景的技術以及最具投資價值的人才，希望通過這樣的榜單讓更多投資者了解什么是值得投資的，同時吸引更多的企業、人才來鄭州落地生根。

可以說，《中國網絡安全榜》與《2020胡潤中國最具投資潛力區域百強榜》的編制有異曲同工之妙。

胡潤在接受河南商報記者專訪時提到，目前中國的500強企業，在投資價值上提升了很多，“在我們之前發布的‘胡潤中國500強民營企業榜單’上，企業的平均價值(上市公司市值)上漲了55%，達到1100億元。”

“這些中國企業都有擴大規模的需求，所以我們編制‘投資潛力區域百強榜’最核心的原因，是為了讓這些企業和百富榜上的企業家看到并作為參考。”胡潤說。

據河南商報記者了解，此次榜單評選的硬經濟指標有三大項，一個是經濟，一個是人口，一個是交通;而軟經濟指標有五項，包括社會治理、綠色發展、科技創新、公共資源和文化發展。

“在制作榜單的過程中，讓我們最頭疼的是如何將‘最具投資潛力’這一項挖掘出來。”胡潤表示，投資潛力的評估有部分預估的概念在內，“后來我們以3個硬經濟指標和5個軟經濟指標進行了評估，硬經濟是比較苛刻的數字，而軟經濟是環境、教育和醫療等方面的指標，我們認為這些對于了解投資潛力是有幫助的。”

胡潤提到，“最終我們決定以19+2城市群為基礎，對全國570個區域進行了區域投資潛力的綜合評估，基本對中國國內區域覆蓋得差不多了。”

此次投資潛力區域百強榜原本想對進入前100名的區全部進行排名，但最后決定只制作前10位的排名(后90名是按拼音字母順序)。

提及本次投資潛力區域百強榜首次編制的意義時，胡潤表示：“不同行業投資對區域的要求不太一樣，每位投資者也都有自己的需求，希望‘投資潛力百強榜’這類綜合榜單對投資者有一定的參考價值。”

標簽： 二七區 金水區 上榜區域