當前快看：“貴州上市第一股”瀕臨退市，房地產富豪跨界金融夢碎

000540.SZ，這個29年前已經在深交所掛牌交易的股票代碼，面臨即將退出A股的境地。

這是貴州省第一家上市公司，比貴州茅臺還要早7年上市，它的前身是貴陽市統(tǒng)建指揮部及貴陽市城鎮(zhèn)建設用地綜合開發(fā)公司，2007年被房地產老板羅玉平并購借殼，成為了在貴州房地產領域頗有名氣的“中天金融”，曾一舉拿下720萬平方米建面的超級大盤未來方舟項目，實控人羅玉平被稱為貴陽“羅半城”。

然而，全面轉型金融領域的戰(zhàn)略失利，加上房地產行業(yè)低迷，2021年起，中天金融開始巨虧，其股價近期連續(xù)20個交易日收盤價低于1元/股，觸及A股的“1元面退”規(guī)則，因而已收到深交所下發(fā)的終止股票交易事先告知書，這家公司的A股資本市場征程進入了倒計時。

(資料圖片僅供參考)

目前仍有超18萬戶股東

5月19日晚，*ST中天（000540.SZ）公告稱，當天收到了深交所下發(fā)的《事先告知書》，由于中天金融的股票在2023年4月17日至2023年5月18日期間，連續(xù)20個交易日的收盤價均低于1元，觸及“1元面值退市”規(guī)定，深交所擬決定終止中天金融的公司股票上市交易。

*ST中天目前還有申請聽證的權利，深交所表示，若要申請聽證，公司需在收到告知書之日起5個交易日內，以書面形式向深交所提出申請，提出陳述和申辯的，公司應在收到告知書之日起10個交易日內，提交相關書面陳述和申辯，逾期則視為放棄聽證、陳述和申辯權利。

“如果該上市公司最終退市，其股票將被轉去‘老三板’交易。”上海一家券商的分析師對記者表示。

老三板即兩網及退市公司股票交易市場，是全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)的組成部分，該板塊主要承接原證券公司代辦股份轉讓系統(tǒng)掛牌的STAQ、NET系統(tǒng)公司、滬深證券交易所退市公司及今后新增退市公司的股份轉讓業(yè)務。

老三板與主板股票交易規(guī)則不同，凈資產為正的公司每周可交易5次，凈資產為負的公司每周只能交易3次，不能按時披露年報的公司每周只能在周五交易一次。

而根據今年4月28日中天金融披露的2022年度業(yè)績報告，其歸屬于上市公司股東的凈資產是負數，為-43.15億元，此外該公司去年凈虧160.5億元，營業(yè)總收入84.5億元。信永中和會計師事務所對中天金融2022年度財務報告出具了無法表示意見的審計報告。

目前除了*ST中天，另一家房企*ST藍光（600466.SH）也已收到上交所的《關于擬終止四川藍光發(fā)展股份有限公司股票上市的事先告知書》，這兩家或將成為此輪出險房企中在A股最先退市的上市公司。

截至2023年3月31日，中天金融尚有股東人數18.82萬，第一大股東為金世旗國際控股股份有限公司，持股39%，該公司為羅玉平實控；第二大股東則是國資企業(yè)貴陽市城市發(fā)展投資集團有限公司，持股4.7%，根據天眼查，該公司股權穿透后的實際控制人為貴州省國資委。

地產老板羅玉平的借殼發(fā)家史

中天金融的前身成立于1978年，1994年2月在深圳證券交易所上市，是貴州省第一家上市公司，比貴州茅臺（600519.SH）還要早7年上市。

根據其官網介紹，中天金融旗下有員工近兩萬人，擁有一級房地產開發(fā)資質，經營范圍主要為房地產開發(fā)、保險、證券等業(yè)務。

這家上市公司曾歸屬于貴陽市國資局，名為“中天企業(yè)”，前身是1978年成立的“貴陽市統(tǒng)建指揮部”，1994年掛牌上市時的名稱為“黔中天”。

1998年，“初代股市大鱷”劉志遠通過一系列違法違規(guī)操作，收購了中天企業(yè)的部分國有股權，將企業(yè)改名為“世紀中天”，其后以業(yè)績作假和坐莊的手法，4年間將世紀中天的股價拉升了700%，歷史最高價達到81.35元/股。

2003年劉志遠落網，直接導致世紀中天股價崩潰，接連上演12個跌停板。

2007年，世紀中天迎來了它的白衣騎士——羅玉平。

羅玉平出生于1966年，現(xiàn)年57歲，擁有重慶大學工程管理碩士學位。他于1992年投身房地產行業(yè)，做包工頭起家，他與貴州另一位知名房地產老板肖春紅最初是搭檔，兩人一起在遵義承包工程，此后轉戰(zhàn)貴陽。

肖春紅創(chuàng)辦了宏立城集團，打造了“中國最大超級樓盤”貴陽花果園，羅玉平最初也在宏立城擔任總經理，但到了2004年，肖、羅二人分道揚鑣，羅玉平離開宏立城，創(chuàng)辦了自己的公司，打造了金世旗南苑、金世旗帝景等樓盤。

2007年，羅玉平通過借殼入主貴州首家上市公司世紀中天，同年他以95億元財富成為貴州首富。

拿下貴州第一家上市公司后，羅玉平將公司名稱改成了“中天城投”，在房地產領域快速擴張，從2011年起，中天城投陸續(xù)以低成本價格拿下另一個超級大盤“未來方舟”的建設用地，該項目總建筑體量超過720萬平方米，2014年，該樓盤開始陸續(xù)交付，當年中天城投營收規(guī)模首破百億元。

全面跨界金融宣告失敗

正在其房地產業(yè)務如日中天之時，羅玉平開始渴望在金融領域取得突破。

2015年，中天城投開始全面往金融方向轉型，間接收購中融人壽、控股海際證券、友山基金，設立上海股權投資基金、上海虎鉑基金。2017年，羅玉平把上市公司的名字直接改成了“中天金融”。

2017年11月，中天金融宣布擬斥資310億元收購華夏人壽21%-25%股權，這是一場典型的“蛇吞象”式收購，彼時中天金融資產規(guī)模不過約762億元，而華夏人壽的總資產規(guī)模高達4760億元。

此后華夏人壽的狀況讓中天金融始料未及，這筆交易擱置至今，已經支付了70億元定金的中天金融被深度“套牢”。2020年7月，銀保監(jiān)會宣布對包括華夏人壽在內的6家機構實施接管，其中華夏人壽在到期后接管期限再延長一年，到2022年7月16日結束。

從2021年起，由于收購華夏人壽不順，房地產行業(yè)又不景氣，中天金融開始巨虧，當年虧損64億元，逾期債務達到40億元。

面對下滑的財務指標，中天金融欲出售核心房地產子公司回血，將中天城投作價180億元轉讓給浙江房地產老板沈天晴的佳源創(chuàng)盛，之后價格又打對折甩賣，最終沈天晴沒有接盤。

2023年4月28日，中天金融發(fā)布2022年年報，去年營業(yè)收入為84.46億元，同比下降57.02%；歸屬母公司凈利潤虧損160.5億元，虧損持續(xù)擴大。5月5日，該公司被深交所實施退市風險警示，開始“披星戴帽”。

據第一財經統(tǒng)計，截至目前，A股市場已有近10家房企上市公司面值跌破1元，還有一批上市房企的股價不足2元，加速向1元面值靠攏。多數面值跌破1元的上市房企都事先經歷“披星戴帽”，隨后股價屢跌不止，藍光發(fā)展與中天金融就是其中的典型代表，它們或將成為本輪最先退市的兩家上市房企。

已經登陸A股29年的“貴州第一家上市公司”，在經歷跌宕起伏的發(fā)展歷程后，如今已滑向摘牌退市的結局。

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