世界快播：深鐵提出授權(quán)萬科發(fā)行股份，近10家房企已響應(yīng)“第三支箭”政策

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12月1日晚間，萬科（股票代碼：000002.SZ）發(fā)布公告稱，其第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）提請董事會，將《關(guān)于提請股東大會給予董事會發(fā)行公司股份之一般性授權(quán)的議案》（下稱“《議案》”）作為臨時議案提交2022年第一次臨時股東大會審議。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因上述股東提出臨時提案，萬科2022年第一次臨時股東大會召開日期由原定的2022年12月 12日（星期一）延期至2022年12月16日（星期五）。

授權(quán)內(nèi)容包括，在相關(guān)期間根據(jù)市場情況和公司需要，決定以單獨或同時發(fā)行、配發(fā)或處理萬科新增A股或H股股份，批準配發(fā)的新股數(shù)量不得超過A股數(shù)量的20%，H股數(shù)量的20%；決定并實施具體發(fā)行方案，包括但不限于擬發(fā)行的新股類別、定價方式或發(fā)行價格、發(fā)行方式、發(fā)行數(shù)量、發(fā)行對象以及募集資金投向等；決定是否向現(xiàn)有股東配售等。

授權(quán)的期限為《議案》獲股東大會通過之日后十二個月屆滿當日，或者公司2022年度股東大會結(jié)束時，或公司任何股東大會通過特別決議撤銷或更改本議案給予授權(quán)之日，以上述三個最早日期為限。

公告還表示，本次“發(fā)行股份的一般性授權(quán)”由深鐵集團以臨時提案方式提出，公司尚未制定具體的發(fā)行方案。公司制定具體發(fā)行方案后，將遵循相關(guān)規(guī)定，以及監(jiān)管機構(gòu)相關(guān)要求實施發(fā)行。

萬科方面表示，此次提請股東大會給予發(fā)行股份的授權(quán)，是由大股東深鐵集團發(fā)起的。一方面是大股東希望公司能積極把握政策機遇，為公司繼續(xù)堅定轉(zhuǎn)型和長期健康發(fā)展儲備資源；另一方面也是大股東和深圳市政府對萬科的堅定看好和全力支持。公司將加倍努力、不負信任。

11月以來，相關(guān)部門通過信貸、債券、股權(quán)“三支箭”政策支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，此前11月21日，萬科響應(yīng)“第二支箭”政策，其董事會同意向股東大會申請授權(quán)公司，新增不超過500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權(quán)，11月22日，萬科提出280億元儲架式注冊發(fā)行意向，待履行內(nèi)部股東大會決策程序后正式報送相關(guān)部門。

11月28日，證監(jiān)會宣布恢復房地產(chǎn)股權(quán)類再融資，關(guān)閉了12年的涉房股權(quán)類融資大門終于開閘，“第三支箭”射出至今，已有世茂股份、福星股份、北路新橋、新湖中寶、大名城、天地源、華夏幸福、陸家嘴近10家房企公告擬籌劃非公開發(fā)行股票，可以看出，萬科本次響應(yīng)“第三支箭”政策也相當迅速。

數(shù)據(jù)顯示，萬科前三季度收入3376.7億元，同比增長24.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤170.5億元，同比增長2.2%。2022年前10月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積 2135.7萬平方米，合同銷售金額3467.7 億元，合同銷售金額同比下跌33.45%。

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